Wohnbaugrundstück „Parzelle 10“ in der Hermann-Eigner-Straße
Wichtige Daten im Überblick:
Beschreibung der Immobilie:
Der Markt Isen verkauft ein Wohnbaugrundstück in der Hermann-Eigner-Straße in Isen im Neubaugebiet „Südliche Haager Straße“
Lage: Herrmann-Eigner-Straße 10, 84424 Isen
Flurnummer 802/15 der Gemarkung Isen
Größe: 879 m²
Bebaubar mit bis zu zwei Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus oder einem Mehrfamilienhaus
Baurecht: Bebauungsplangebiet „Südliche Haager Straße“
Kaufpreis: 635.000 €
Wertung: Bei mehreren Angeboten entscheidet das Los.
Vorhandene, im Rathaus Isen einsehbare Unterlagen:
Bebauungsplan „Südliche Haager Straße“
Verkehrswertgutachten vom 25.08.2026
Bodengutachten vom 10.01.2022
Hervorzuheben sind insbesondere:
die ruhige, landschaftlich ansprechende Lage,
die fußläufige Nähe zum Ortszentrum,
Glasfaserversorgung im Baugebiet (Deutsche Glasfaser)
Nahwärmeversorgung im Baugebiet (Isener RegioNahWärme GmbH).
Zu beachten ist insbesondere:
Die Vermessung hat nach Beendigung des Bebauungsplanverfahrens eine abweichende Grundstücksgröße ergeben (siehe Anlage „Parzelle 10 Verringerung Vermessung“ – die rote Fläche entfällt). Dadurch wird das Baufenster im Nordosten kleiner. Die tatsächliche Grundstücksfläche beträgt 879 m².
Dienstbarkeit Wasserleitung auf der östlichen Grundstücksgrenze (siehe „Lageplan Wasser“; Einfriedung mit Zaun oder Hecke bleibt möglich)
Im Kaufpreis enthalten sind die Kosten der Straßenerschließung und des naturschutzrechtlichen Ausgleichs.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind insbesondere die Herstellungsbeiträge für die öffentliche Wasserversorgungs- und Entwässerungseinrichtung. Diese werden nach den jeweils geltenden Satzungen des Marktes Isen und nach Maßgabe der tatsächlichen Bebauung erhoben.
Kosten für die Wärmeversorgung, Telekommunikation/Glasfaser sowie sonstige gebäudebezogene Anschluss- und Baukosten tragen die Käufer. Die hierfür erforderlichen Abstimmungen sind von den Käufern unmittelbar mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen zu treffen. Der Markt Isen ist weder Vertragspartner noch für die Abwicklung der jeweiligen Anschlüsse zuständig.
Sämtliche Kaufnebenkosten tragen die Käufer.
Das Bodengutachten wird zur Information zur Einsichtnahme bereitgestellt. Die Käufer haben die Eignung des Grundstücks für ihr konkretes Bauvorhaben, einschließlich etwaiger Gründungs-, Bodenverbesserungs- oder sonstiger bautechnischer Maßnahmen, eigenverantwortlich zu prüfen.
Kaufinteressenten werden gebeten, ihr Angebot bis spätestens 13.11.2026, 10:00 Uhr, beim Markt Isen, Münchner Str. 12, 84424 Isen, in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „Angebot Grundstückskauf Parzelle 10“ einzureichen. Maßgeblich ist der rechtzeitige Eingang beim Markt Isen. Unvollständige oder nach Ablauf der Frist eingegangene Angebote können im Vergabeverfahren nicht berücksichtigt werden.
Dem Angebot ist eine Finanzierungsbestätigung der Bank beizufügen.
Ein Rechtsanspruch auf Veräußerung eines Grundstücks besteht nicht. Die Ausschreibung stellt zudem kein bindendes Angebot zum Abschluss eines Grundstückskaufvertrages dar. Die Veräußerung steht unter dem Vorbehalt der Entscheidung des Marktgemeinderates bzw. der zuständigen kommunalen Gremien sowie des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages.
Ansprechpartnerin für Rückfragen ist Frau Pettinger, Tel. 08083/ 5301-14 oder pettinger@isen.de.