Beteiligung der Öffentlichkeit bei der Aufstellung des Bebauungsplans „südliche Haager Straße“
Der Entwurf des Bebauungsplans „südliche Haager Straße“ einschließlich Begründung mit Umweltbericht in seiner Fassung vom 27.09.2023, die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen und der Inhalt dieser ortsüblichen Bekanntmachung sind
in der Zeit vom 08. September bis 09. Oktober
auf der Internetseite des Marktes Isenwww.isen.de unter der Rubrik Bauen & Projekte, Bauleitplanung und über das zentrale Internetportalwww.bauleitplanung.bayern.deveröffentlicht.
Zusätzlich besteht während der allgemeinen Dienststunden die Möglichkeit, die veröffentlichen Unterlagen im Rathaus (Bauamt) des Marktes Isen, Münchner Straße 12, 84424 Isen, während der allgemeinen Dienststunden einzusehen.
Der Bebauungsplan betrifft folgendes Gebiet:
südöstlicher Ortsrand von Isen, zwischen Altweger Graben und der Haager Straße (Kreisstraße ED23)
(siehe Lageplan der Bestandteil dieser Bekanntmachung ist)
Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden.
Stellungnahmen sollen elektronisch (z. B. E-Mail an bauamt@isen.de) übermittelt werden, können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg abgegeben werden.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.
Folgende umweltbezogene Informationen sind verfügbar:
- Stellungnahme des Deutschen Wetterdienstes, ohne Einwände
- Stellungahme der Regierung von Oberbayern zu Flächensparen und Innenentwicklung und Landschaftsschutzgebiet
- Stellungnahme des Amtes für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Erding zu Boden, Flächenverbrauch, Klima, landwirtschaftlichen Emissionen, Bepflanzung und Ausgleichflächen
- Stellungnahme des Bayerischen Bauernverbandes zu landwirtschaftlichen Emissionen, Flächenverbrauch, Bepflanzung und Ausgleichsflächen
- Stellungnahme Landratsamt Erding -Abfallwirtschaft- zu Abfallsammelplätzen und Verkehrsflächen für Müllsammelfahrzeuge
- Stellungnahme Landratsamt Erding -Bodenschutz- zu Altlasten
- Stellungnahme Landratsamt Erding -Naturschutz- zu Landschaftsschutzgebiet, Umweltbericht und Eingrünung
- Stellungnahme Landratsamt Erding -Immissionsschutz- ohne Bedenken und Anregungen
- Stellungnahme Staatliche Bauamt Freising zu Lärmschutz Kreisstraße
- Stellungnahme der Handwerkskammer für München und Oberbayern zu Emissionen angrenzender gewerblicher Handwerksbetriebe
- Stellungnahme des Wasserwirtschaftsamtes München zur Niederschlagswasserbeseitigung
- Verkehrsprognose zum durch die Planung verursachten Verkehr
- schalltechnische Untersuchung zu den auf das Plangebiet einwirkenden (Verkehr/Anlagenlärm) sowie vom Gebiet ausgehenden Schallimmissionen (Verkehrs-, Anlagen- bzw. Freizeitlärm)
- Bodengutachten
- spezielle artenschutzrechtliche Prüfung mit betroffenen Arten, Auswirkungen der Planung und Maßnahme zur Vermeidung
In der Begründung zum Bebauungsplan mit Umweltbericht sind neben den Vorgaben des Umweltschutzes aus Fachgesetzen, übergeordneten Planungen und Fachplanungen, insbesondere zum Flächensparen, der Vermeidung von Zersiedelung und zu Landschaftsbestandteilen sowie deren Lebewesen, die nachfolgend genannten Punkte mit umweltbezogenen Informationen enthalten:
- Niederschlagswasserableitung und -versickerung
- Beschreibung des derzeitigen Zustands bei den Punkten Naturraum-Boden-Relief, Klima-Luft, Wasser, Naturhaushalt-Arten-Lebensräume, Landschaftsbild-Erholung, Mensch-Kultur- und Sachgüter
- Beschreibung der Auswirkungen des Vorhabens zu
Schutzgut Art der vorhandenen Information Relief Boden Veränderung Relief, Versiegelung, Bodenverbesserung Naturhaushalt Arten und Lebensräume Betroffenheit geschützter Arten Wasser Versickerung, ökologische Aufwertung des wasserführenden Grabens, Schichtenwasser Luft und Klima Maßnahmen zu Eingrünung, Flachdach- und Fassadenbegrünung und Versiegelung Landschaftsbild und Erholung zur Lage im Landschaftsschutzgebiet Mensch Kultur- und Sachgüter vorhandene und verursachte Immissionen aus Landwirtschaft, Verkehr usw.
- Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen durch planerische Maßnahmen im Bauleitplan selbst
- Eingriffs-/Ausgleichsregelungen
- Beschreibung der Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen im Plangebiet bzw. entlang der Isen
- Prüfung alternativer Standorte
- Prognose zur Entwicklung des Umweltbestands