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Bauleitplanung

Beteiligung der Öffentlichkeit bei der Aufstellung des Bebauungsplans „südliche Haager Straße“

Der Entwurf des Bebauungsplans „südliche Haager Straße“ einschließlich Begründung mit Umweltbericht in seiner Fassung vom 27.09.2023, die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen und der Inhalt dieser ortsüblichen Bekanntmachung sind

in der Zeit vom 08. September bis 09. Oktober

auf der Internetseite des Marktes Isenwww.isen.de unter der Rubrik Bauen & Projekte, Bauleitplanung und über das zentrale Internetportalwww.bauleitplanung.bayern.deveröffentlicht.

Zusätzlich besteht während der allgemeinen Dienststunden die Möglichkeit, die veröffentlichen Unterlagen im Rathaus (Bauamt) des Marktes Isen, Münchner Straße 12, 84424 Isen, während der allgemeinen Dienststunden einzusehen.

Der Bebauungsplan betrifft folgendes Gebiet:
südöstlicher Ortsrand von Isen, zwischen Altweger Graben und der Haager Straße (Kreisstraße ED23)
(siehe Lageplan der Bestandteil dieser Bekanntmachung ist)

Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden.
Stellungnahmen sollen elektronisch (z. B. E-Mail an bauamt@isen.de) übermittelt werden, können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg abgegeben werden.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.

Folgende umweltbezogene Informationen sind verfügbar:

  • Stellungnahme des Deutschen Wetterdienstes, ohne Einwände
  • Stellungahme der Regierung von Oberbayern zu Flächensparen und Innenentwicklung und Landschaftsschutzgebiet
  • Stellungnahme des Amtes für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Erding zu Boden, Flächenverbrauch, Klima, landwirtschaftlichen Emissionen, Bepflanzung und Ausgleichflächen
  • Stellungnahme des Bayerischen Bauernverbandes zu landwirtschaftlichen Emissionen, Flächenverbrauch, Bepflanzung und Ausgleichsflächen
  • Stellungnahme Landratsamt Erding -Abfallwirtschaft- zu Abfallsammelplätzen und Verkehrsflächen für Müllsammelfahrzeuge
  • Stellungnahme Landratsamt Erding -Bodenschutz- zu Altlasten
  • Stellungnahme Landratsamt Erding -Naturschutz- zu Landschaftsschutzgebiet, Umweltbericht und Eingrünung
  • Stellungnahme Landratsamt Erding -Immissionsschutz- ohne Bedenken und Anregungen
  • Stellungnahme Staatliche Bauamt Freising zu Lärmschutz Kreisstraße
  • Stellungnahme der Handwerkskammer für München und Oberbayern zu Emissionen angrenzender gewerblicher Handwerksbetriebe
  • Stellungnahme des Wasserwirtschaftsamtes München zur Niederschlagswasserbeseitigung
  • Verkehrsprognose zum durch die Planung verursachten Verkehr
  • schalltechnische Untersuchung zu den auf das Plangebiet einwirkenden (Verkehr/Anlagenlärm) sowie vom Gebiet ausgehenden Schallimmissionen (Verkehrs-, Anlagen- bzw. Freizeitlärm)
  • Bodengutachten
  • spezielle artenschutzrechtliche Prüfung mit betroffenen Arten, Auswirkungen der Planung und Maßnahme zur Vermeidung

 

In der Begründung zum Bebauungsplan mit Umweltbericht sind neben den Vorgaben des Umweltschutzes aus Fachgesetzen, übergeordneten Planungen und Fachplanungen, insbesondere zum Flächensparen, der Vermeidung von Zersiedelung und zu Landschaftsbestandteilen sowie deren Lebewesen, die nachfolgend genannten Punkte mit umweltbezogenen Informationen enthalten:

  • Niederschlagswasserableitung und -versickerung
  • Beschreibung des derzeitigen Zustands bei den Punkten Naturraum-Boden-Relief, Klima-Luft, Wasser, Naturhaushalt-Arten-Lebensräume, Landschaftsbild-Erholung, Mensch-Kultur- und Sachgüter
  • Beschreibung der Auswirkungen des Vorhabens zu
    Schutzgut Art der vorhandenen Information
    Relief Boden Veränderung Relief, Versiegelung, Bodenverbesserung
    Naturhaushalt Arten und Lebensräume Betroffenheit geschützter Arten
    Wasser Versickerung, ökologische Aufwertung des wasserführenden Grabens, Schichtenwasser
    Luft und Klima Maßnahmen zu Eingrünung, Flachdach- und Fassadenbegrünung und Versiegelung
    Landschaftsbild und Erholung zur Lage im Landschaftsschutzgebiet
    Mensch Kultur- und Sachgüter vorhandene und verursachte Immissionen aus Landwirtschaft, Verkehr usw.

     

  • Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen durch planerische Maßnahmen im Bauleitplan selbst
  • Eingriffs-/Ausgleichsregelungen
  • Beschreibung der Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen im Plangebiet bzw. entlang der Isen
  • Prüfung alternativer Standorte
  • Prognose zur Entwicklung des Umweltbestands

Beteiligung der Öffentlichkeit zur 28. Änderung des Flächennutzungsplans „südliche Haager Straße“ 

Der Entwurf der 28. Änderung des Flächennutzungsplans einschließlich Begründung mit Umweltbericht in deren Fassung vom 27.09.2023, die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen und der Inhalt dieser ortsüblichen Bekanntmachung sind

in der Zeit vom 08. September bis 09. Oktober

auf der Internetseite des Marktes Isen www.isen.de unter der Rubrik Bauen & Projekte, Bauleitplanung und über das zentrale Internetportal www.bauleitplanung.bayern.de veröffentlicht.

Zusätzlich besteht während der allgemeinen Dienststunden die Möglichkeit, die veröffentlichen Unterlagen im Rathaus (Bauamt) des Marktes Isen, Münchner Straße 12, 84424 Isen, während der allgemeinen Dienststunden einzusehen.

Die 28. Flächennutzungsplanänderung betrifft folgendes Gebiet:

  • südöstlicher Ortsrand von Isen, zwischen Altweger Graben und der Haager Straße (Kreisstraße ED23)

(siehe Lageplan der Bestandteil dieser Bekanntmachung ist)

Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden.

Stellungnahmen sollen elektronisch (z. B. E-Mail an bauamt@isen.de) übermittelt werden, können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg abgegeben werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.

 

Folgende umweltbezogene Informationen sind verfügbar:

  • Stellungnahme des Deutschen Wetterdienstes, ohne Einwände
  • Stellungahme der Regierung von Oberbayern zu Flächensparen und Innenentwicklung und Landschaftsschutzgebiet
  • Stellungnahme des Amtes für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Erding zu Boden, Flächenverbrauch, Klima, landwirtschaftlichen Emissionen, Bepflanzung und Ausgleichflächen
  • Stellungnahme des Bayerischen Bauernverbandes zu landwirtschaftlichen Emissionen, Flächenverbrauch, Bepflanzung und Ausgleichsflächen
  • Stellungnahme Landratsamt Erding -Abfallwirtschaft-, keine Bedenken und Anregungen
  • Stellungnahme Landratsamt Erding -Bodenschutz- zu Altlasten
  • Stellungnahme Landratsamt Erding -Naturschutz- zu Landschaftsschutzgebiet, Umweltbericht und Eingrünung
  • Stellungnahme Landratsamt Erding -Immissionsschutz- zu Verkehrslärm
  • Stellungnahme Staatliche Bauamt Freising zu Lärmschutz Kreisstraße
  • Stellungnahme der Handwerkskammer für München und Oberbayern zu Emissionen angrenzender gewerblicher Handwerksbetriebe
  • Stellungnahme des Wasserwirtschaftsamtes München zur Niederschlagswasserbeseitigung
  • Verkehrsprognose zum durch die Planung verursachten Verkehr
  • schalltechnische Untersuchung zu den auf das Plangebiet einwirkenden (Verkehr/Anlagenlärm) sowie vom Gebiet ausgehenden Schallimmissionen (Verkehrs-, Anlagen- bzw. Freizeitlärm)
  • Bodengutachten
  • spezielle artenschutzrechtliche Prüfung mit betroffenen Arten, Auswirkungen der Planung und Maßnahme zur Vermeidung

In der Begründung zum Flächennutzungsplan mit Umweltbericht sind neben den Vorgaben des Umweltschutzes, aus Fachgesetzen, übergeordneten Planungen und Fachplanungen, insbesondere zum Flächensparen, der Vermeidung von Zersiedelung und zu Landschaftsbestandteilen sowie deren Lebewesen, die nachfolgend genannten Punkte mit umweltbezogenen Informationen enthalten:

Niederschlagswasserableitung und -versickerung

  • Beschreibung des derzeitigen Zustands bei den Punkten Naturraum-Boden-Relief, Klima-Luft, Wasser, Naturhaushalt-Arten-Lebensräume, Landschaftsbild- Erholung, Mensch-Kultur- und Sachgüter
  • Beschreibung der Auswirkungen des Vorhabens zu
    Schutzgut Art der vorhandenen Information
    Relief Boden Veränderung Relief, Versiegelung, Bodenverbesserung
    Naturhaushalt Arten und Lebensräume Betroffenheit geschützter Arten
    Wasser Versickerung, ökologische Aufwertung des wasserführenden Grabens, Schichtenwasser
    Luft und Klima Maßnahmen zu Eingrünung, Flachdach- und Fassadenbegrünung und Versiegelung
    Landschaftsbild und Erholung zur Lage im Landschaftsschutzgebiet
    Mensch Kultur- und Sachgüter vorhandene und verursachte Immissionen aus Landwirtschaft, Verkehr usw.
  • Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen durch planerische Maßnahmen im Bauleitplan selbst
  • Eingriffs-/Ausgleichsregelungen
  • Beschreibung der Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen im Plangebiet bzw. entlang der Isen
  • Prüfung alternativer Standorte
  • Prognose zur Entwicklung des Umweltbestands

Vereinigungen im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes –UmwRG- sind in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Absatz 2 des UmwRG gemäß § 7 Absatz 3 Satz 1 des UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Veröffentlichungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht haben, aber hätten geltend machen können.

Im Bayern Atlas, einem Portal des Bayerischen Staatsministeriums der Finanzen, für Landesentwicklung und Heimat, können Sie die bestehenden Bebauungs- und Flächennutzungspläne des Marktes Isen einsehen.

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Wichtige Telefonnumern

Notruf
Feuerwehr und Rettungsdienst : 112 / Polizei: 110
Wasser Isen
Tel. +49 80 83/ 5301-35
Wasserzweckverband Mittbach
Tel. +49 80 76/ 16 74

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Öffnungszeiten

Rathaus
Mo - Fr: 8.00 bis 12.00 Uhr + Do: 14.00 bis 18.00 Uhr Telefon: +49 80 83/ 5301-0 Telefax: +49 80 83/ 5301-20 E-Mail: poststelle@isen.de
Müllumladestation (Kreismülldeponie)
Mo, Di, Do, Fr: 07.30 - 12.00 Uhr und 12.45 - 16.30 Uhr Mittwoch: 07.30 - 12.00 Uhr Mittwoch Nachmittag geschlossen! Samstag: 08.00 - 12.00 Uhr

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Heilig Blut 8, 85435 Erding, Deutschland
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der Erzdiözese München und Freising
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Staatl. Realschule Markt Schwaben
Münchner Str. 134 85435 Erding
Staatl. Realschule Erding
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Bischof-Josef-Straße 14, Isen, Deutschland
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0175 / 218 56 060175 / 218 56 06
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St.-Zeno-Platz 5, Isen, Deutschland
08122 / 95 59 4008122 / 95 59 40
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Mühlbachstraße 6, 84424 Isen, Deutschland
Kinderland PLUS gGmbH Kindergartenleitung: Isolde Mittermaier Im Kinderhaus Isen werden Krippenk...
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Kindergartenleitung Manuela Maier Im Kath. Kindergarten St. Zeno werden Kindergartenkinder und S...